경상북도구미시선산읍연립주택경북 구미시 선산읍 교리 1159-1, 3층301호 (관문행복나라1동) (경북 구미시 선산읍 동교7길 33)
과거 경매 이력
경매 2025타경36
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- 63.2437㎡(19.131평)
- 건물면적
- 82.98㎡(25.101평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 으뜸새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 6,351만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.18 | 9,030만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 6,321만원51% | - |
| 매각 63,510,000원 (49.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-06 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 302일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.2437㎡(19.131평) | 3,870만원 |
| 건물(1) | 82.98㎡(25.101평) | 9,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 1,919원 |
| 건물 | 평 | 359만 7,466원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2014.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 ""선산초등학교"" 북측 근거리에 위치하는 ""관문행복나라 1동 제3층 제301호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 장방형의 토지로 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 ""연립주택 건부지""임.
- 본건 단지 북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호전부 2021.11.30.-2023.11.29. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-12 배당:2025-04-03 | 보:83,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 구미시 선산읍 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 구미시 선산읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
선산읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처