경상북도구미시산동읍아파트경북 구미시 산동읍 신당리 1388, 101동 11층1104호 (구미확장단지골드클래스) (경북 구미시 산동읍 신당3로 43)
과거 경매 이력
경매 2022타경875
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- 43.0176㎡(13.013평)
- 건물면적
- 59.9011㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하나캐피탈(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 1,790만원94%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.21 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.21 | 2억 790만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.18 | 1억 4,553만원51% | 유찰 |
| 4차2023.05.23 | 1억 187만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2023.06.20 | 7,131만원76% | 변경 |
| 5차2023.10.24 | 7,131만원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.21 | 4,991만 7,000원83.2% | - |
| 매각 60,555,000원 (20.39%) / 2명 / 미납 | ||
| 7차2024.01.23 | 4,991만 7,000원83.2% | - |
| 매각 70,100,000원 (23.6%) / 2명 / 불허가 | ||
| 8차2024.03.19 | 4,991만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 9차2024.04.23 | 3,494만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 10차2024.05.21 | 2,445만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 11차2024.06.18 | 1,712만 1,000원94.2% | - |
| 매각 17,900,000원 (6.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-26 | ||
| 납부 : 2024-07-17 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.01 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.27 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.02.21 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.0176㎡(13.013평) | 5,940만원 |
| 건물(1) | 59.9011㎡(18.12평) | 2억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 830원 |
| 건물 | 평 | 1,311만 2,583원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2022.05.01
- 보존등기일
- 2017.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미신당초등학교" 남측 인근에 위치하는 "구미확장단지골드클래스 제101동 제11층 제1104호" 아파트로서 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 및 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 아파트건부지임.
- 서측으로 왕복 6차선, 동측, 남측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
- 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.20
- 배당요구종기일
- 2022.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 1104호 전부 2021.06.03.~2023.06.02. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-06-19 | 보:210,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 선순위전세권등기자,경매신청인 [전세금반환채권양도전:신한은행] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.12 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.06.03 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.01.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.02.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.26 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2022.05.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.06.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 전세권설정등기(2021.06.03.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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