경상북도구미시산동읍아파트경북 구미시 산동읍 신당리 1383, 108동 12층1201호 (우미린센트럴파크) (경북 구미시 산동읍 신당3로 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경15505
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- 57.35㎡(17.348평)
- 건물면적
- 84.9495㎡(25.697평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김나연 / 김나연
- 채권자
- 유광곤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,100만원
- 매각가
- 3억 7,577만 9,100원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 3억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 2억 5,970만원30% | - |
| 매각 375,779,100원 (101.29%) / 입찰 43명 / 000 | ||
| ( 2위금액 374,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-16 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.35㎡(17.348평) | 1억 1,130만원 |
| 건물(1) | 84.9495㎡(25.697평) | 2억 5,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 715원 |
| 건물 | 평 | 1,010만 6,238원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2017.07.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미 신당초등학교" 동측 인근에 위치하는 "우미린센트럴파크 제108동 제12층 제1201호" 단위세대로서, 주위 일대는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측, 동측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.12.06 | 가압류 |
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