경상북도구미시도량동아파트경북 구미시 도량동 88, 308동 1층105호 (도량동,3주공아파트) (경북 구미시 송동로 147)
과거 경매 이력
경매 2023타경12820(2)
김천지원 2계 (054-420-2092)
- 대지권
- 29.226㎡(8.841평)
- 건물면적
- 41.85㎡(12.66평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채무자 이종민의 파산관재인 변호사 이상범 / 채무자 이종민의 파산관재인 변호사 이상범
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 매각가
- 161만 2,000원96.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.24 | 3,360만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.22 | 2,352만원51% | 유찰 |
| 4차2024.06.19 | 1,646만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.07.24 | 1,152만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.08.21 | 806만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.09.25 | 564만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.10.23 | 395만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.11.20 | 276만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.12.16 | 193만 8,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.01.24 | 135만 7,000원97.2% | - |
| 매각 1,612,000원 (3.36%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 대금지급기한 : 2025-04-18 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 676일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 29.226㎡(8.841평) | 1,440만원 |
| 건물(2) | 41.85㎡(12.66평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 2,712원 |
| 건물 | 평 | 265만 4,028원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2023.06.14
- 공시가격
- 19,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 북동측 인근에 위치하는 3주공아파트 308동 1층 105호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 세로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 105호 전부 2015.04.03.~ | 전입:2015-03-31 확정:2015-03-27 배당:2020-08-12 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.11.20 | 파산선고 |
| 을(4) | 2020.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020.08.12.. 제40549호 주택임차권등기, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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