경상북도구미시도량동연립주택경북 구미시 도량동 866, 202동 4층405호 (도량동,도량미소지움2단지) 외 1필지 (경북 구미시 송동로2길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경2585
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- 61.569㎡(18.625평)
- 건물면적
- 53.1125㎡(16.066평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 미소지움(주) / 미소지움(주)
- 채권자
- 곽성욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 1억 1,000만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 8,890만원30% | - |
| 매각 110,000,000원 (86.61%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.569㎡(18.625평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 53.1125㎡(16.067평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 8,818원 |
| 건물 | 평 | 553만 3,080원 |
- 감정원
- 정성
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2016.08.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 "구미고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단지형 연립주택, 다가구 주택, 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건 북측 및 남측 인근에 간선도로 및 지방도가 위치하고 있으며, 구미역 및 시내버스 정류장 등이 근거리에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 왕복2차선 포장된 진입도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽성욱 | 주거용 202동405호 2019.01.14-2023.01.13 | 전입:2019-01-17 확정:2018-12-13 배당:2024-10-23 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.02.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인(신청채권자) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 구미시 도량동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 구미시 도량동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도량동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처