경상남도합천군초계면단독·다가구경남 합천군 초계면 택리 946-2 (경남 합천군 초계면 택리2길 18)
경매 진행 중
경매 2023타경1423(1)
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.05㎡(56.582평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정진석 / 정진석
- 채권자
- (주)우리카드
- 감정가
- 7,820만 6,800원
- 최저가
- 1,435만 1,000원81.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.29 | 7,820만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2025.01.03 | 6,256만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.14 | 5,005만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.21 | 4,004만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.25 | 3,203만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.30 | 2,562만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.11 | 2,050만 2,000원73.8% | - |
| 매각 26,110,000원 (33.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 8차2025.10.17 | 2,050만 2,000원73.8% | - |
| 매각 21,000,000원 (26.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-10-24 | ||
| 9차2026.01.09 | 2,050만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 10차2026.02.20 | 1,435만 1,000원81.6% | - |
| 매각 20,510,000원 (26.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-27 | ||
| 11차2026.03.27 | 1,435만 1,000원81.6% | - |
| 매각 17,100,000원 (21.87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 12차2026.06.12 | 1,435만 1,000원81.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 104일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 451일 |
| 최초진행일 | 2024.11.29 | 336일 |
| 매각일 | 2026.06.1212차 | 896일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,820만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,161만 6,000원 |
| 건물(1) | 29.75㎡(8.999평) | 1,739만 6,700원 |
| 제시외(1) | 7.2㎡(2.178평) | 144만원 |
| 제시외(1) | 3.8㎡(1.15평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 14.1㎡(4.265평) | 297만 5,100원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 100만원 |
| 제시외(1) | 19.7㎡(5.959평) | 256만 1,000원 |
| 제시외(1) | 35.2㎡(10.648평) | 528만원 |
| 제시외(1) | 22.2㎡(6.716평) | 199만 8,000원 |
| 제시외(1) | 27㎡(8.168평) | 189만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 3.1㎡(0.938평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 6,663원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2024.01.18
- 공시가격
- 21,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 합천군 초계면 택리 소재 "택리마을" 내 및 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대임.
- 기호(2) 인근까지는 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
- 남측으로 현황 폭 약 4m 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박애숙 | 주거용 우측방과 부엌 그외 공용시설 29.75㎡ 2022.10.15.-2027.10.15. | 전입:2022-10-18 확정:미상 배당:2024-04-09 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,331만 2,462원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.12.07 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.29 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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