경상남도합천군초계면상가주택경남 합천군 초계면 초계리 46-3 (경남 합천군 초계면 내동아막길 8-11)
과거 경매 이력
경매 2021타경10423
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.01㎡(16.943평)
- 개시결정
- 2021.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,542만 4,774원
- 매각가
- 2,711만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.03 | 3,542만 4,774원 | 유찰 |
| 2차2022.01.07 | 2,834만원20% | 유찰 |
| 3차2022.02.11 | 2,267만 2,000원36% | - |
| 매각 27,110,000원 (76.53%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-25 | ||
| 납부 : 2022-03-11 | ||
| 배당기일 : 2022-05-09 | ||
| 배당종결 : 2022-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.16 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.12.03 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,542만 4,774원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,688만 6,600원 |
| 건물(1) | 17.59㎡(5.321평) | 291만 9,940원 |
| 건물(1) | 12.55㎡(3.796평) | 208만 3,300원 |
| 건물(1) | 12.55㎡(3.796평) | 208만 3,300원 |
| 건물(1) | 6.8㎡(2.057평) | 68만원 |
| 제시외(1) | 1.98㎡(0.599평) | 39만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.16㎡(0.351평) | 7만 6,560원 |
| 제시외(1) | 1.18㎡(0.357평) | 13만 6,880원 |
| 제시외(1) | 1.11㎡(0.336평) | 12만 8,760원 |
| 제시외(1) | 1.09㎡(0.33평) | 3만 2,700원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 50만 3,892원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "초계사랑마을아파트” 남측에 인접하여 위치하는 토지로서 인근에 일반주택 및 아파트, 공공시설 및 재래시장 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난함
- 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 남동측 인접 토지를 경유하여 차량접근이 가능한 상태임.
- 주택부분 유류보일러에 의한 바닥난방 설비가 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사됨
- 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.13
- 배당요구종기일
- 2021.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수정 | 점포 청다방 전체 2018.11.09-2020.11.09 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안일지 | 주거용 | 전입:1988-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 우진형 | 점포 40.4제곱미터 가원식당 2020.03.14부터 | 사업:2020-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:350,000원 환산:3,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2015.03.13 | 2번강문정지분가압류 |
| 갑(4) | 2020.12.28 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.03.15 | 2번강문정지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 합천군 초계면 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 합천군 초계면
경매
공매
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원
초계면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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