경상남도함양군함양읍아파트경남 함양군 함양읍 교산리 257, 103동 24층2404호 (함양웰가센트뷰) (경남 함양군 함양읍 함양로 1206-71)
과거 경매 이력
경매 2024타경11311
거창지원 1계 (055-940-7141)
- 대지권
- 38.2684㎡(11.576평)
- 건물면적
- 73.8663㎡(22.344평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,800만원
- 매각가
- 2억 6,889만 8,000원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.25 | 3억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.30 | 2억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.11 | 2억 2,272만원36% | - |
| 매각 268,898,000원 (77.27%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 261,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.04.25 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2684㎡(11.576평) | 5,220만원 |
| 건물(1) | 73.8663㎡(22.345평) | 2억 9,580만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 4,050원 |
| 건물 | 평 | 1,323만 7,861원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2019.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 함양읍 교산리에 소재하는 함양웰가센트뷰 제103동 제24층 제2404호로서, "함양제일고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 정방형으로 평지의 토지로서 "주거용(아파트) 건부지"임.
- 본건 아파트단지 외곽으로 차량 접근 가능한 아스콘포장도로 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OO | 주거용 전체 2021.10.22~2024.10.21 | 전입:2021-10-22 확정:2021-10-25 배당:2024-10-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.03 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.02.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.12.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.04.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.16 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.10.17 | 가압류 |
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