경상남도함안군칠원읍다세대주택경남 함안군 칠원읍 예곡리 139-5, 107동 2층201호 (새롬파크빌) 외 1필지 (경남 함안군 칠원읍 예곡1길 46-17)
경매 진행 중
경매 2024타경105214(2)
마산지원 3계 (055-240-9415)
- 대지권
- 100.25㎡(30.325평)
- 건물면적
- 69.84㎡(21.127평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성민설비 / (주)성민설비
- 채권자
- 신용보증기금 외1
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 3,085만 8,000원74.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 7,872만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.02 | 6,297만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 4,408만 3,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.06.11 | 3,085만 8,000원74.9% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 451일 |
| 매각일 | 2026.06.116차 | 647일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 100.25㎡(30.326평) | 3,690만원 |
| 건물(2) | 69.84㎡(21.127평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 36만 8,080원 |
| 건물 | 평 | 407만 5,354원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2016.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리 소재 "예곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 건물까지 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, “다세대주택 건부지” 임.
- 본건 부지 북측으로 단지 내 도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.31
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박군자 | 주거용 전부 2020.10.20부터현재까지 | 전입:2020-12-23 확정:2020-10-27 배당:2024-10-07 | 보:95,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.10.31 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.02 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2024.09.06 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(19) | 2024.11.01 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.07.11 | 압류 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 38%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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