경상남도하동군하동읍아파트경남 하동군 하동읍 비파리 400-2, 4층401호 (주1) (경남 하동군 하동읍 산복2길 18)
경매 2023타경30392(6)
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- 94.7143㎡(28.651평)
- 건물면적
- 84.9069㎡(25.684평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지성 / (주)세진하우징
- 채권자
- 해운대신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 2억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.26 | 2억 1,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.10.26 | 273일 |
| 매각일 | 2023.10.26 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 94.7143㎡(28.651평) | 2,160만원 |
| 건물(6) | 84.9069㎡(25.684평) | 1억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 22만 8,054원 |
| 건물 | 평 | 756만 8,914원 |
- 감정원
- 진양
- 가격시점
- 2023.02.03
- 보존등기일
- 2019.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동군청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트단지 및 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 자유로우며, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 세로가장형에 가까운 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현재 아파트 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접하고, 주출입구가 개설되어 있음.
- 제반 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.29
- 소액기준일
- 2023.10.26
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지성 | 주거용 401호 | 전입:2021-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.12.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.05.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-지상에 유치권을 알리는 현수막이 설치 되어 있음.
- ▶법원문건처리내역상 2023.10.20 기타 이O 유치권에 의한 권리신고서제출이 있으나 물건번호(1~14)중 특정 물건이 지정되어 있지 않으므로 차후에 물건내역서를 확인하시기 바랍니다.
- ▶ 2023.11.17 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제)안내- 12건 제출
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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