경상남도진주시하대동아파트경남 진주시 하대동 641-33, 제102동 제11층 제1103호 (하대동,진주쌍용아파트) (경남 진주시 말티고개로108번길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경2642
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 23.1㎡(6.988평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2022.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 정만섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 1억 500만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.30 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.04 | 1억 80만원20% | - |
| 매각 105,000,000원 (83.33%) / 입찰 4명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-22 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.03.30 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.1㎡(6.988평) | 3,780만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 486만 307원 |
- 감정원
- 아주
- 가격시점
- 2022.06.28
- 공시가격
- 84,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 초전동 소재 금성초등학교 남측 인근에 위치, 본건 단지 주위 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인”교통상황은 보통임
- 평지 대체로 사다리형의 토지임
- 서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.18
- 배당요구종기일
- 2022.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정만섭 | 주거용 1103호 전부 2019.05.10.~ | 전입:2019-05-10 확정:2019-04-01 배당:2022-07-12 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.06.18 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.13 | 강제경매 |
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하대동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 7,000만원
데이터 출처