경상남도진주시하대동아파트경남 진주시 하대동 101, 104동 17층1706호 (하대동,현대아파트) (경남 진주시 하대로 142)
과거 경매 이력
경매 2022타경33035
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 21.12㎡(6.389평)
- 건물면적
- 59.89㎡(18.117평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제이원부동산법인(주) / 제이원부동산법인(주)
- 채권자
- 강화정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 2,500만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.19 | 1억 1,840만원20% | - |
| 매각 125,000,000원 (84.46%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-03 | ||
| 배당기일 : 2023-03-03 | ||
| 배당종결 : 2023-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.12㎡(6.389평) | 2,960만원 |
| 건물(1) | 59.89㎡(18.117평) | 1억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 1,515원 |
| 건물 | 평 | 653만 5,298원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.05.25
- 공시가격
- 88,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동에 소재하는 구분건물(현대아파트 104동 17층 1706호)로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편 임.
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중 임.
- 단지 북측 및 남측, 서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음.
- 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.03
- 배당요구종기일
- 2022.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강화정 | 주거용 주택 전부 2015.07.09.~ | 전입:2015-07-14 확정:2015-07-09 배당:2022-05-17 | 보:125,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 [보:9,500만원(최초), 1억2,500만원(증액), 확:2015.07.09.(최초), 2017.11.13.(증액), 배당요구일자:2022.05.17. 경매신청일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2015.07.09 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2016.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.03.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2020.03.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.06.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 전세권설정등기(2015.07.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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