경상남도진주시문산읍아파트경남 진주시 문산읍 소문리 2421, 제108동 제2층 제202호 (진주문산코아루아파트) (경남 진주시 문산읍 월아산로1117번길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경35
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 48.3361㎡(14.622평)
- 건물면적
- 84.9867㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2022.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이우영 / 이우영
- 채권자
- 현종환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 2억 4,999만 9,000원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 2억 1,600만원 | - |
| 매각 249,999,000원 (115.74%) / 입찰 2명 / 최은경 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-07 | ||
| 납부 : 2022-11-07 | ||
| 배당기일 : 2022-12-08 | ||
| 배당종결 : 2022-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.23 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.3361㎡(14.622평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 84.9867㎡(25.708평) | 1억 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 89만 3,742원 |
| 건물 | 평 | 672만 1,643원 |
- 감정원
- 진산
- 가격시점
- 2022.01.10
- 보존등기일
- 2010.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 "문산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 교육시설, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 자체 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측 및 남측으로 왕복 2-3차선의 포장도로가 각각 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.27
- 배당요구종기일
- 2022.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현종환 | 주거용 202호 전부 2018.03.02.~2020.03.01. | 전입:2018-02-28 확정:2018-02-06 배당:2022-01-03 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.02.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.12.16 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.02.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.01.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위5번 주택임차권등기(2021.01.12. 접수 제1510호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에 게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
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