경상남도진주시문산읍아파트경남 진주시 문산읍 삼곡리 1350-4, 1동 3층305호 (문산고려아파트) (경남 진주시 문산읍 동부로 538-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경31329
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- 29.28㎡(8.857평)
- 건물면적
- 59.4㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2022.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOOOO / 제OOOOOOOOOO
- 채권자
- 이정남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 1,400만원78.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.13 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.17 | 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.22 | 4,160만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.02 | 3,328만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.16 | 2,662만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.20 | 2,129만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.25 | 1,703만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.06.29 | 1,363만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.08.17 | 1,090만 5,000원83.2% | - |
| 매각 14,000,000원 (21.54%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-25 | ||
| 납부 : 2023-09-07 | ||
| 배당기일 : 2023-10-05 | ||
| 배당종결 : 2023-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.10.13 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.28㎡(8.857평) | 1,950만원 |
| 건물(1) | 59.4㎡(17.969평) | 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 5,984원 |
| 건물 | 평 | 253만 2,139원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리에 소재하는 구분건물(문산고려아파트(통칭:고려맨션) 1동3층 305호)로서, 부근은 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨.
- 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음.
- 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.13
- 배당요구종기일
- 2022.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정남 | 주거용 3층 제305호 전부 2017.11.22~ | 전입:2017-12-01 확정:2017-11-08 배당:2021-12-08 | 보:67,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [확:최초계약 2017. 11. 8. 갱신계약 2019. 11. 19.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.03.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(10) | 2019.06.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.09.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.10.15 | 가압류 |
| 을(11) | 2021.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 67,000,000원 전입일: 2017.12.1, 확정일자: 2017.11.8. 갱신계약:2019.11.19. 등기사항증명서 을구 11번).배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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