경상남도진주시문산읍아파트경남 진주시 문산읍 삼곡리 1224, 104동 2층201호 (에이원파란채아파트) (경남 진주시 문산읍 월아산로1048번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경916
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 49.3885㎡(14.94평)
- 건물면적
- 84.9015㎡(25.683평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정호연 / 정호연
- 채권자
- 진주금곡농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 2억 401만 2,000원1.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 2억 800만원 | 유찰 |
| -2025.01.06 | 1억 6,640만원20% | 변경 |
| 2차2025.07.21 | 1억 6,640만원20% | - |
| 매각 204,012,000원 (98.08%) / 입찰 10명 / 포항시 북구 김기정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 430일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.3885㎡(14.94평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 84.9015㎡(25.683평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 3,452원 |
| 건물 | 평 | 566만 9,120원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.02.22
- 보존등기일
- 2008.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `경상남도교육청 학생안전체험원" 남서측인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
- 북서측, 동측, 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 왕복2-3차선의 포장도로가각각 소재함.
- 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.23
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민영봉 | 주거용 건물의 전부 2016.04.04~ | 전입:2016-04-04 확정:2016-04-04 배당:2022-08-03 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 석현진 | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 민영봉) | 주거용 201호 2016.04.04~ | 전입:2016-04-04 확정:2016-04-04 배당:2024-04-09 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.02.16 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2024.04.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 주택임차권등기(2022.8.3.접수 제31388호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 진주시 문산읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 진주시 문산읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처