경상남도양산시신기동아파트경남 양산시 신기동 172-2, 6층603호 (신기동,동보시티빌) (경남 양산시 고향의봄3길 4)
경매 2024타경7262
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 30.3305㎡(9.175평)
- 건물면적
- 60.28㎡(18.235평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안병조 / 안병조
- 채권자
- 조현철
- 청구금액
- 2,000만원
- 감정가
- 6,000만원
- 최저가
- 2,058만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 2,940만원51% | 유찰 |
| -2026.04.02 | 2,058만원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.3305㎡(9.175평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 60.28㎡(18.235평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 59만 3,462원 |
| 건물 | 평 | 230만 3,263원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2000.08.22
- 공시가격
- 32,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 신기동 소재 "한국전력공사 양산지사"에서 남측 인근에 위치하는 동보시티빌 6층 603호임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이중재(전입인) | 주거용 603호 | 전입:2015-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조현철 | 주거용 6층 603호 30.14㎡ 2024.6.27.~2026.6.26. | 전입:2024-06-27 확정:2024-06-27 배당:2024-09-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.28 | 강제경매 |
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- 79%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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