경상남도양산시북부동연립주택경남 양산시 북부동 696-7, 4층403호 (북부동,호서타운) (경남 양산시 북안북6길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경4256(11)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 10.8333㎡(3.277평)
- 건물면적
- 37.08㎡(11.217평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 4억 5,846만 1,980원
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 3,359만원64.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 4,655만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.05 | 3,258만 5,000원65.7% | - |
| 매각 33,590,000원 (35.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 512일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 552일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 10.8333㎡(3.277평) | 2,850만원 |
| 건물(11) | 37.08㎡(11.217평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 777원 |
| 건물 | 평 | 592만 8,501원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하는 호서타운 2층 201호와 16개 호 총17개호로서 주변은 근린생활시설, 공원, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된 지역으로 서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 9m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 양산시 북부동 연립주택
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인근 경/공매 진행 정보
경상남도 양산시 북부동
- 경매
- 공매
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북부동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처