경상남도양산시물금읍단독·다가구경남 양산시 물금읍 범어리 540-10 (경남 양산시 물금읍 오봉로 57)
경매 진행 중
경매 2024타경107278
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 111.37㎡(33.689평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미진 / 김미진
- 채권자
- 오케이캐피탈(주) 외1
- 감정가
- 3억 5,830만 5,440원
- 최저가
- 1억 7,557만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 3억 5,830만 5,440원 | 유찰 |
| -2025.03.20 | 2억 5,081만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2025.04.24 | 2억 5,081만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.29 | 1억 7,557만원51% | - |
| 매각 232,813,808원 (64.98%) / 입찰 1명 / 양산시 물금읍 김희정 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-05 | ||
| 4차2026.07.09 | 1억 7,557만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 279일 |
| 매각일 | 2026.07.094차 | 790일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,830만 5,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 4,206만원 |
| 건물(1) | 98.97㎡(29.938평) | 1억 1,401만 3,440원 |
| 제시외(1) | 12.4㎡(3.751평) | 223만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 546원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2010.03.09
- 공시가격
- 154,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '양산부산대학교병원' 서측 근거리에 위치하면 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 경사지에 위치해 자체부지 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.04
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,407만 3,749원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.03.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2013.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.10 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.10.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 물금읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
물금읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처