경상남도양산시물금읍오피스텔경남 양산시 물금읍 범어리 2715-29, 7층734호 (다인로얄팰리스물금3차) (경남 양산시 물금읍 메기로 377)
과거 경매 이력
경매 2025타경10289
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 5.3988㎡(1.633평)
- 건물면적
- 47.5392㎡(14.381평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전영일 / 전영일
- 채권자
- 경남은행
- 청구금액
- 1억 1,650만 8,455원
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 1억 101만 1,000원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.24 | 7,448만원51% | - |
| 매각 101,011,000원 (66.45%) / 입찰 11명 / 함안 김경미 | ||
| ( 2위금액 99,640,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.12 | 337일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.3988㎡(1.633평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 47.5392㎡(14.381평) | 1억 640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 844만 6,321원 |
| 건물 | 평 | 739만 8,651원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2020.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하는 "다인로얄팰리스물금3차" 7층 734호로서 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허숙영 | 주거용 734호전체 2024.06.30.~2025.06.29. | 전입:2024-07-09 확정:2024-07-09 배당:2025-02-07 | 보:35,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,650만 8,455원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.09 | 임의경매 |
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