경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2713-1, 112동 9층901호 (신창비바패밀리) (경남 양산시 물금읍 신주로 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경120431
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 64.602㎡(19.542평)
- 건물면적
- 115.093㎡(34.815평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서정원(본인외 수령금지) / 서정원(본인외 수령금지)
- 채권자
- 최용수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,800만원
- 매각가
- 3억 5,671만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 4억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 3억 660만원30% | - |
| 매각 356,710,000원 (81.44%) / 입찰 10명 / 김기철 | ||
| ( 2위금액 353,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.21 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.602㎡(19.542평) | 8,760만원 |
| 건물(1) | 115.093㎡(34.816평) | 3억 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 5,995원 |
| 건물 | 평 | 1,006만 4,338원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2009.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "성산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 '신창비바패밀리 제112동 제9층 제9()1호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통인 편임.
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내외 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비 , 승강기설비 , 옥내소화전설비 , 화재탐지설비 , 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.24
- 배당요구종기일
- 2025.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서웅석 | 주거용 | 전입:2016-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.12.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.12.26 | 강제경매 |
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