경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2713-1, 111동 10층1001호 (신창비바패밀리) (경남 양산시 물금읍 신주로 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경9657
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 64.602㎡(19.542평)
- 건물면적
- 115.093㎡(34.815평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변수진 외1 / 김상영
- 채권자
- 새고성농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 매각가
- 3억 5,155만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 4억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 3억 380만원30% | - |
| 매각 351,550,000원 (81%) / 입찰 4명 / 양산시 물금읍 강소진 | ||
| 2위금액 347,500,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-26 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 277일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.602㎡(19.542평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(1) | 115.093㎡(34.816평) | 3억 380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 201만 5,417원 |
| 건물 | 평 | 872만 5,873원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2009.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "성산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.
- 단지 내외 가로망 상태 보통시됨.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정란 | 주거용 1001호 2024.03.01.~2026.02.28. | 전입:2024-03-05 확정:2024-02-19 배당:2024-12-27 | 보:100,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.01.20 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2020.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.11.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.16 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2024.12.19 | 주택임차권 |
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