경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2710-4, 304동 35층3502호 (양산신도시3차동원로얄듀크비스타) (경남 양산시 물금읍 범구로 28)
경매 2024타경107476
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 52.4943㎡(15.879평)
- 건물면적
- 84.9959㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양성호 / 양성호
- 채권자
- (주)디지비캐피탈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,900만원
- 최저가
- 3억 730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 4억 3,900만원 | 유찰 |
| -2025.01.07 | 3억 730만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.4943㎡(15.88평) | 8,780만원 |
| 건물(1) | 84.9959㎡(25.711평) | 3억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 2,563원 |
| 건물 | 평 | 1,365만 9,523원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2024.05.22
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "양산부산대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내외부 가로망 상태는 보통임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동수 | 주거용 건물 전부 2021.09.27.부터 | 전입:2021-09-27 확정:2021-07-06 배당:2023-10-06 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.04 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 370,000,000원, 전입일 2021. 09. 27., 확정일자 2021. 07. 06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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