경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2710-4, 304동 34층 3401호 (양산신도시3차동원로얄듀크비스타) (경남 양산시 물금읍 범구로 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경124
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 52.4943㎡(15.879평)
- 건물면적
- 84.9959㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤수명 / 티엔에스글로벌(주)
- 채권자
- 부산은행의 승계인 에프비케이엔2403유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 4억 713만 2,389원
- 감정가
- 5억 400만원
- 매각가
- 4억 2,700만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.11 | 5억 400만원 | 변경 |
| 1차2024.10.10 | 5억 400만원 | 유찰 |
| -2024.11.14 | 3억 5,280만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.12 | 5억 400만원 | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 3억 5,280만원30% | - |
| 매각 427,000,000원 (84.72%) / 입찰 9명 / 백선미 | ||
| ( 2위금액 424,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 743일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.4943㎡(15.88평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 84.9959㎡(25.711평) | 4억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 208원 |
| 건물 | 평 | 1,568만 2,004원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 277,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "양산부산대학교병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형 의 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 단지내 및 주변 가로망상태 보통시 됨
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연주 | 주거용 건물 전부 2017.08.30.~현재까지 | 전입:2017-10-18 확정:2017-10-18 배당:2024-04-18 | 보:250,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 713만 2,389원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.08 | 임의경매 |
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