경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2676-6, 102동 26층 2601호 (양산물금우남퍼스트빌) (경남 양산시 물금읍 신주로 40)
과거 경매 이력
경매 2025타경374
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 87.3219㎡(26.415평)
- 건물면적
- 128.599㎡(38.901평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수연 / 김수연
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,900만원
- 매각가
- 3억 8,050만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 4억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 3억 4,930만원30% | - |
| 매각 380,500,000원 (76.25%) / 입찰 4명 / 양산시 물금읍 정성복 | ||
| ( 2위금액 370,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.3219㎡(26.415평) | 1억 4,970만원 |
| 건물(1) | 128.5994㎡(38.901평) | 3억 4,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 4,347원 |
| 건물 | 평 | 897만 9,204원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2007.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주중학교" 남측 인근에 위치하는 양산 물금우남퍼스트빌 102동 26층 2601호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형 유사의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.09.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.09.21 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.15 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.02.25 | 압류 |
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