경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2676-6, 105동 18층1804호 (양산물금우남퍼스트빌) (경남 양산시 물금읍 신주로 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경113860
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 57.6953㎡(17.453평)
- 건물면적
- 84.9673㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정미라 / 정미라
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만원
- 매각가
- 2억 5,770만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 2억 1,420만원30% | - |
| 매각 257,700,000원 (84.22%) / 입찰 11명 / 울산 북구 김창옥 | ||
| ( 2위금액 253,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 406일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.6953㎡(17.453평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 84.9673㎡(25.703평) | 2억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 4,584원 |
| 건물 | 평 | 832만 5,876원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2007.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 단독주택, 로변으로는 근린생활시설들이 혼재해 있는 지역임
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리함.
- 가장형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중임
- 북동측 및 남동측으로 중로의 포장도로, 북서측과 남서측은 소로의 포장도로에 각 접하며 도로상태 양호함.
- 도시가스에 의한 개별난방시스템이여 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비가 되어 있으며 공용으로 화재경보기 및 화재감지기와 옥내소화전설비,승강기설비가 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.04.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.14 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.08.16 | 임의경매 |
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