경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2676-6, 101동 22층2202호 (양산물금우남퍼스트빌) (경남 양산시 물금읍 신주로 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경109038
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 79.0458㎡(23.911평)
- 건물면적
- 116.411㎡(35.214평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성수 / 김성수
- 채권자
- 최정은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 3억 3,249만원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 3억 100만원30% | - |
| 매각 332,490,000원 (77.32%) / 입찰 2명 / 양산시 동면 송연주 | ||
| ( 2위금액 315,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-19 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.15 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.0458㎡(23.911평) | 1억 2,900만원 |
| 건물(1) | 116.4111㎡(35.214평) | 3억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 1,965원 |
| 건물 | 평 | 854만 7,737원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2007.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.
- 주변 가로망상태 보통시 됨.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정은 | 주거용 건물전부 2021.2.15. | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-18 배당:2024-02-27 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.11.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021. 2. 18, 확정일자 2021. 1. 18). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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