경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 범어리 2676-1, 107동 10층1001호 (양산신도시반도유보라1차아파트) (경남 양산시 물금읍 신주로 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경114597
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 39.2678㎡(11.878평)
- 건물면적
- 59.909㎡(18.122평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정옥희 / 정옥희
- 채권자
- 기장수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 7,225만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 172,250,000원 (85.7%) / 입찰 24명 / 서울 마포구 이주현 | ||
| ( 2위금액 170,820,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.2678㎡(11.879평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 59.909㎡(18.122평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 3,740원 |
| 건물 | 평 | 887만 3,193원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2007.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대상물건은 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자 도로와 각각 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.29
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(한국토지주택공사의 승계인) | 주거용 건물전부 2018.06.14.~2020.06.13 | 전입:2018-06-11 확정:2018-06-05 배당:2024-09-09 | 보:43,891,936원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안상훈 | 주거용 건물전부 2024.02.06.~2026.02.05 | 전입:2024-01-25 확정:2024-01-25 배당:2024-11-04 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물전부 2018.06.14(점유개시일자) | 전입:2018-06-11 확정:2018-06-05 배당:2022-08-23 | 보:56,400,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.10.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.11.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.27 | 임의경매 |
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