경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 720, 104동 4층402호 (양산물금동일스위트) (경남 양산시 물금읍 가촌서로 93)
경매 2023타경114422
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 50.9535㎡(15.413평)
- 건물면적
- 84.9286㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한승진 / 한승진
- 채권자
- (주)디지비캐피탈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 최저가
- 1억 7,990만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| -2024.10.31 | 1억 7,990만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.9535㎡(15.413평) | 7,710만원 |
| 건물(1) | 84.9286㎡(25.691평) | 1억 7,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 3,144원 |
| 건물 | 평 | 700만 2,452원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2023.11.23
- 보존등기일
- 2013.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산국민체육센터" 남서측 인근에 위치한 "양산물금동일스위트" 104동 4층 402호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 체육시설, 도서관, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 경사지에 위치해 자체부지 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서진영 | 주거용 402호 전부 2021.10.22. ~ 2023.10.22. | 전입:2021-10-22 확정:2021-08-26 배당:2024-01-19 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.01.07 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.11.14 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023. 10. 31. 등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021. 10. 22., 확정일자 2021. 08. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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