경상남도양산시물금읍연립주택경남 양산시 물금읍 가촌리 708-10, 5층504호 외 1필지 (경남 양산시 물금읍 가촌서3길 14)
과거 경매 이력
경매 2022타경106677
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 34.8373㎡(10.538평)
- 건물면적
- 59.971㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2022.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김창동 / 김창동
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 550만원49.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.28 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.02 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.13 | 1억 241만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.18 | 7,168만 7,000원65.7% | - |
| 매각 105,500,000원 (50.48%) / 입찰 4명 / 부산 진구 강인재 | ||
| ( 2위금액 102,619,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-30 | ||
| 납부 : 2023-08-09 | ||
| 배당기일 : 2023-09-21 | ||
| 배당종결 : 2023-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.03.28 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.8373㎡(10.538평) | 4,180만원 |
| 건물(1) | 59.971㎡(18.141평) | 1억 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 9,863원 |
| 건물 | 평 | 921만 6,691원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2022.07.25
- 보존등기일
- 2018.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산시립중앙도서관" 남서측 인근에 위치한 "힐파크타운" 5층 504호이며, 인근 지역은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 소재 주차장까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 완경사지에 위치한 2필 일단지 부정형의 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 건물 북서측으로 중로1류, 남서측으로 소로3류에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.27
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하헌덕 | 주거용 건물 전부 2018.08.06~현재 | 전입:2018-08-06 확정:2018-08-06 배당:2022-10-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.07.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.03.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.11.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.06.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.11.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.07.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.07.12 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.10.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.07.04 | 압류 |
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