경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1324, 104동 16층1603호 (양산물금한신더휴아파트) (경남 양산시 물금읍 가촌서로 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경116203
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 50.4369㎡(15.257평)
- 건물면적
- 84.612㎡(25.595평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정다운 / 정다운
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 매각가
- 2억 9,164만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.10 | 2억 2,050만원30% | - |
| 매각 291,640,000원 (92.58%) / 입찰 30명 / 김해시 서정훈 | ||
| ( 2위금액 290,383,839원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.17 | 386일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.4369㎡(15.257평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 84.612㎡(25.595평) | 2억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 9,085원 |
| 건물 | 평 | 984만 5,673원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2021.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 주상용 건물, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 20미터 내외, 그 외 3면으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며 북측 및 남측의 도로를 통해 출입하고 단지내 도로망 상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재홍 | 주거용 | 전입:2020-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.06.10 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.12.19 | 가압류 |
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