경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1324, 102동 17층1701호 (양산물금한신더휴아파트) (경남 양산시 물금읍 가촌서로 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경7736
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 35.7522㎡(10.815평)
- 건물면적
- 59.9773㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대원 / 김대원
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 2억 2,499만 9,990원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 1억 7,080만원30% | - |
| 매각 224,999,990원 (92.21%) / 입찰 24명 / 부산 수영구 한경희 | ||
| ( 2위금액 215,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.7522㎡(10.815평) | 4,880만원 |
| 건물(1) | 59.9773㎡(18.143평) | 1억 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 4,951원 |
| 건물 | 평 | 1,075만 8,970원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2021.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 서측 인근에 위치하는 "양산물금한신더휴아파트" 102동 17층 1701호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 사다리형의 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
- 본건 아파트단지는 중로 및 소로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
- 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 물금읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
물금읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 933만원
데이터 출처