경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1324, 114동 3층303호 (양산물금한신더휴아파트) (경남 양산시 물금읍 가촌서로 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경7620
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 46.4001㎡(14.036평)
- 건물면적
- 77.8399㎡(23.546평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박은정의 파산관재인 변호사 이선호 / 박은정의 파산관재인 변호사 이선호
- 채권자
- 농협은행의 승계인 유더블유제십오차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 4,719만 9,999원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 9,390만원30% | - |
| 매각 247,199,999원 (89.24%) / 입찰 8명 / 김해시 황세웅 | ||
| ( 2위금액 241,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.4001㎡(14.036평) | 8,310만원 |
| 건물(1) | 77.8399㎡(23.547평) | 1억 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 944원 |
| 건물 | 평 | 823만 4,595원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2021.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 서측 인근에 위치하는 양산물금한신더휴아파트 114동 3층 303호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지는 중로 및 소로에 접하고 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.09.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.02 | 가압류 |
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