경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1324, 111동 24층2401호 (양산물금한신더휴아파트) (경남 양산시 물금읍 가촌서로 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경7862
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 35.7522㎡(10.815평)
- 건물면적
- 59.9773㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2023.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 망 김주환의 파산관재인 엄요한 / 파산자 망 김주환의 파산관재인 엄요한
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억 1,640만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 1억 8,480만원30% | - |
| 매각 216,400,000원 (81.97%) / 입찰 9명 / 울산 울주군 범서읍 고태옥 | ||
| ( 2위금액 205,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-04 | ||
| 납부 : 2023-11-09 | ||
| 배당기일 : 2023-12-27 | ||
| 배당종결 : 2023-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.7522㎡(10.815평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 59.9773㎡(18.143평) | 2억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 6,832원 |
| 건물 | 평 | 1,164만 853원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.01.18
- 보존등기일
- 2021.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 물금초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 오봉산 하단부의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 차량 접근 가능하고인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 남동하향 경사지대의 다각형지로 아파트단지임.
- 왕복 2,4차로의 도로에서 단지내 진출입 가능함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 로비폰, 도시가스 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.02
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜정 | 주거용 전부 2021.04.19. ~ 2023.04.18. | 전입:2021-04-20 확정:2021-04-20 배당:2023-01-25 | 보:20,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.11 | 임의경매 |
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