경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1323, 108동 2층201호 (양산코오롱하늘채) (경남 양산시 물금읍 가촌서로 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경113792
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 34.6219㎡(10.473평)
- 건물면적
- 59.836㎡(18.1평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박재남 / 박재남
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 9,200만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 1억 4,700만원30% | - |
| 매각 192,000,000원 (91.43%) / 입찰 15명 / 울산 북구 호계로 이혜승 | ||
| ( 2위금액 189,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 367일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.6219㎡(10.473평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 59.836㎡(18.1평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 3,105원 |
| 건물 | 평 | 928만 1,768원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 사촌리 소재 "물금초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트단지, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 아파트 건부지임.
- 단지 내외 가로망상태 보통시됨.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.13 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.08.26 | 임의경매 |
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