경상남도양산시물금읍오피스텔경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-3, 16층1616호 (양산신도시삼정그린코아더시티) (경남 양산시 물금읍 메기로 199)
과거 경매 이력
경매 2023타경107813
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 4.2794㎡(1.295평)
- 건물면적
- 23.0721㎡(6.979평)
- 개시결정
- 2023.06.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유현숙 / 유현숙 외1
- 채권자
- 연산메탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 5,287만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.10 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.06 | 5,180만원30% | - |
| 매각 52,870,000원 (71.45%) / 입찰 2명 / 김해시 이인우 | ||
| ( 2위금액 51,950,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-11 | ||
| 납부 : 2024-04-11 | ||
| 배당기일 : 2024-05-09 | ||
| 배당종결 : 2024-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.01.10 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.2794㎡(1.295평) | 1,400만원 |
| 건물(1) | 23.0721㎡(6.979평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 1,487원 |
| 건물 | 평 | 859만 7,220원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2018.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '증산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 ‘증산역’이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 본건이 소재한 건물은 남동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.23
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성우 | 주거용 1616호 전부 2022.06.18. ~ 현재까지 | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-17 배당:2023-07-25 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.12.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.22 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 물금읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
물금읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 63건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 933만원
데이터 출처