경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2, 16층1602호 (양산유림노르웨이아침) (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
과거 경매 이력
경매 2024타경117893
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 9.7416㎡(2.947평)
- 건물면적
- 78.7575㎡(23.824평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박헌영 외1 / 최병철
- 채권자
- 박헌영 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 매각가
- 2억 725만 2,000원36.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 2억 2,960만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 6,072만원51% | - |
| 매각 207,252,000원 (63.19%) / 입찰 3명 / 인천 윤이나 | ||
| ( 2위금액 176,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-01-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.7416㎡(2.947평) | 6,560만원 |
| 건물(1) | 78.7575㎡(23.824평) | 2억 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 4,007원 |
| 건물 | 평 | 1,101만 4,103원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북측 인근에 위치 하는 양산유림노르웨이아침 16층 1602호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 상업시설 등 으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 남동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 등이 설비되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경욱 | 주거용 1602호전부78.7575㎡ 2023.03.15.~2025.03.14. | 전입:2023-03-15 확정:2023-02-09 배당:2024-12-03 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2024.10.24 | 강제경매 |
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