경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2, 17층1708호 (양산유림노르웨이아침) (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
과거 경매 이력
경매 2024타경6443
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 10.571㎡(3.198평)
- 건물면적
- 85.463㎡(25.852평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜경 / (주)삼성에버라인
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,200만원
- 매각가
- 1억 3,599만원60.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 3억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 2억 3,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 1억 6,758만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.22 | 1억 1,730만 6,000원65.7% | - |
| 매각 165,000,000원 (48.25%) / 입찰 5명 / 서울 UHK제6차 유동화유한전문회사 | ||
| ( 2위금액 133,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.01.07 | 1억 1,730만 6,000원65.7% | - |
| 매각 135,990,000원 (39.76%) / 입찰 3명 | ||
| ( 2위금액 125,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.571㎡(3.198평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 85.463㎡(25.853평) | 2억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 647만 533원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 2,911원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북측 인근에 위치하는 양산유림 노르웨이아침 17층 1708호로서 주변은 공동주택 및 각종근린생활시설, 업무시설, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택(아파트), 주거용 오피스텔
- 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 35미터 내외, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태현 | 주거용 | 전입:2024-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박희옥 | 점포 1708호(85.4643㎡) 2022.01.27.-2024.04.26. | 사업:2022-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:280,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.04.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.05 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.04.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 물금읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
물금읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 63건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 933만원
데이터 출처