경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2, 15층1506호 (양산유림노르웨이아침) (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
경매 진행 중
경매 2024타경6313(1)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 12.3895㎡(3.748평)
- 건물면적
- 100.164㎡(30.3평)
- 개시결정
- 2024.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한영철 외1 / (주)마크라
- 채권자
- 신한은행
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 최저가
- 1억 5,435만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.30 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.03 | 3억 1,500만원30% | 유찰 |
| -2025.10.15 | 2억 2,050만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.23 | 2억 2,050만원51% | - |
| 매각 270,000,000원 (60%) / 입찰 2명 / 서울 중구 을지로 Hfs43유동화유한전문회사 | ||
| ( 2위금액 220,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.05.14 | 2억 2,050만원51% | 유찰 |
| 5차2026.06.17 | 1억 5,435만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 365일 |
| 매각일 | 2026.06.175차 | 687일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.3895㎡(3.748평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 100.1642㎡(30.3평) | 3억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 4,216원 |
| 건물 | 평 | 1,188만 1,188원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.08.14
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철 2호선 증산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 부근에 노선 버스정류장 및 부산지하철 2호선 증산역 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지영 | 점포 양산유림노르웨이아침 15층 1506호(100.1642㎡) 2023.04.15.~2025.04.14. | 사업:2023-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,728만 9,378원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.10.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.09.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.30 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.04.11 | 가압류 |
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