경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1276-1, 104동 8층803호 (양산신도시한양수자인더퍼스트) (경남 양산시 물금읍 물금로 76)
과거 경매 이력
경매 2023타경11035
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 54.8282㎡(16.585평)
- 건물면적
- 84.05㎡(25.425평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지영 / 김지영
- 채권자
- 근해통발수협
- 청구금액
- 3억 268만 7,492원
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 3억 2,155만원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 2억 4,150만원30% | - |
| 매각 321,550,000원 (93.2%) / 입찰 9명 / 제주 이상우 | ||
| ( 2위금액 319,997,788원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 831일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 847일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.8282㎡(16.586평) | 1억 350만원 |
| 건물(1) | 84.05㎡(25.425평) | 2억 4,150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 7,715원 |
| 건물 | 평 | 949만 8,525원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2018.04.09
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 장방형의 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 광대로, 북서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접하며, 남동측으로 소폭(약 6m 내외)의 보행자도로가 개설되어 있음.
- 위생 급·배수 및 전기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 268만 7,492원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.25 | (1)가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.25 | (2)가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.22 | 가압류 |
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