경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1274-1, 202동 9층904호 (이지더원그랜드파크) (경남 양산시 물금읍 물금로 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경116678
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 44.5429㎡(13.474평)
- 건물면적
- 75.7475㎡(22.914평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장영광 / 장영광
- 채권자
- (주)블루대부 외1
- 청구금액
- 4,385만 7,533원
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 매각가
- 3억 3,891만 3,920원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 2억 4,220만원30% | - |
| 매각 322,222,222원 (93.13%) / 입찰 18명 / 서울 강남구 박정원 | ||
| ( 2위금액 320,705,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-07-23 | ||
| 3차2026.04.23 | 2억 4,220만원30% | - |
| 매각 338,913,920원 (97.95%) / 입찰 19명 / 울산 조은비 | ||
| ( 2위금액 334,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.5429㎡(13.474평) | 1억 380만원 |
| 건물(1) | 75.7475㎡(22.914평) | 2억 4,220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 338원 |
| 건물 | 평 | 1,056만 9,957원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2024.10.19
- 보존등기일
- 2017.06.12
- 공시가격
- 209,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 우체국 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,385만 7,533원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.04.11 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.04.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.04.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.30 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.12.31 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.01.14 | 압류 |
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