경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1274-1, 210동 11층1102호 (이지더원그랜드파크) (경남 양산시 물금읍 물금로 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경116296
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 44.5429㎡(13.474평)
- 건물면적
- 75.7475㎡(22.914평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이충현 / 이충현
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 3억 3,222만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 2억 4,150만원30% | - |
| 매각 332,220,000원 (96.3%) / 입찰 22명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 331,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-26 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 336일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.5429㎡(13.474평) | 1억 350만원 |
| 건물(1) | 75.7475㎡(22.914평) | 2억 4,150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 3,603원 |
| 건물 | 평 | 1,053만 9,408원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2017.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 서측 인근에 위치하는 이지더원그랜드파크 210동 11층 1102호이며 주위는 대규모 아파트단지,단독주택, 각종 근린생활시설, 초등학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 자체지면은 평탄한 가장형의 공동주택 부지로 이용중임.
- 주변 도로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,냉난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.30 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.12.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.08.25 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 물금읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
물금읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 933만원
데이터 출처