경상남도양산시물금읍아파트경남 양산시 물금읍 가촌리 1271-3, 102동 2층 203호 (양우내안애1차아파트) (경남 양산시 물금읍 야리로 30)
경매 2024타경107384
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 39.1083㎡(11.83평)
- 건물면적
- 59.9781㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종석 / 이종석
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 최저가
- 8,575만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 1억 2,250만원51% | 유찰 |
| -2025.04.03 | 8,575만원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.1083㎡(11.83평) | 7,500만원 |
| 건물(1) | 59.9781㎡(18.143평) | 1억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 7,751원 |
| 건물 | 평 | 964만 5,593원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2014.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 남동측 인근에 위치하는 양우내안애1차아파트 102동 2층 203호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 평지에 위치한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 및 주변가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비,소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상문 | 주거용 건물 전부 2021.07.16. | 전입:2021-07-16 확정:2021-07-16 배당:2023-07-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.05.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023. 7. 20.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021. 7. 16., 확정일자 2021. 7. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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