경상남도사천시향촌동오피스텔경남 사천시 향촌동 1027, 4층403호 (향촌동,라움비치힐) (경남 사천시 동금로 98)
과거 경매 이력
경매 2021타경465(3)
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- 17.1166㎡(5.178평)
- 건물면적
- 32.57㎡(9.852평)
- 개시결정
- 2021.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경수 / 박경수
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(승계전:부산화명새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 4,230만원41.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.28 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.02 | 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2022.01.13 | 4,608만원36% | 유찰 |
| 4차2022.02.24 | 3,686만 4,000원48.8% | - |
| 매각 42,300,000원 (58.75%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-07 | ||
| 납부 : 2022-03-30 | ||
| 배당기일 : 2022-04-21 | ||
| 배당종결 : 2022-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.16 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.10.28 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 17.1166㎡(5.178평) | 2,160만원 |
| 건물(3) | 32.57㎡(9.852평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 1,933원 |
| 건물 | 평 | 511만 5,713원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2021.02.16
- 보존등기일
- 2016.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 향촌동 소재「신향마을회관」북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.
- 본건이 소재하는 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 소재지인 건물 북측으로 폭 약 30M 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.21
- 배당요구종기일
- 2021.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김덕희 | 주거용 전부 2020.05.25.~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-09 배당:2021-04-12 | 보:5,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.17 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.05.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.05.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 향촌동 오피스텔
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경상남도 사천시 향촌동
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원
향촌동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처