경상남도사천시향촌동오피스텔경남 사천시 향촌동 1021, 4층401호 (향촌동,향촌품안애 주1동) (경남 사천시 동금로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경794
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- 23.7978㎡(7.199평)
- 건물면적
- 87.63㎡(26.508평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 파산채무자(주)성진전공의 파산관재인 변호사 김봉균
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 3,009만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.30 | 1억 2,928만원36% | - |
| 매각 130,090,000원 (64.4%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 386일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.7978㎡(7.199평) | 4,040만원 |
| 건물(1) | 87.63㎡(26.508평) | 1억 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 7,636원 |
| 건물 | 평 | 609만 6,273원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2021.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 향촌동에 소재하는 구분건물(향촌품안애 주1동 4층 401호)로서, 부근은 근린생활시설, 주상용 건부지, 공동주택 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편임.
- 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 북측으로 대로에 접함.
- 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손대훈 | 주거용 401호전부 2022.02.09.~ | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-14 배당:2024-06-03 | 보:130,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자 [전세권등기일:2022.1.28.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.28 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.02.20 | 압류 |
| 을(2) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 향촌동 오피스텔
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경상남도 사천시 향촌동
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원
향촌동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처