경상남도사천시용현면아파트경남 사천시 용현면 신복리 7-1, 109동 6층601호 (동강아뜨리에) 외 1필지 (경남 사천시 용현면 죽천강길 56)
경매 2024타경35769
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- 41.203㎡(12.464평)
- 건물면적
- 59.3634㎡(17.957평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 전가현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 5,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 7,000만원 | 유찰 |
| -2025.02.10 | 5,600만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.203㎡(12.464평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 59.3634㎡(17.957평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 9,672원 |
| 건물 | 평 | 272만 8,741원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2005.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 용현면 선진리 소재 "용암고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재 되어 있는 근교 농촌지대임.
- 본건 소재 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통사정은 보통정도임.
- 북서하향 경사지내의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본 단지 북측으로 폭 약 12내외의 포장진입도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, E/V설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권성재 | 주거용 601호 전부 2022.10.18.~ | 전입:2022-10-20 확정:2022-09-14 배당:2024-07-23 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.08.17 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.12 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 11번 주택임차권등기(2024.10.21.등기)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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데이터 출처