경상남도사천시용현면다세대주택경남 사천시 용현면 송지리 644-1, 1동 2층201호 (경남 사천시 용현면 신송길 80-14)
경매 진행 중
경매 2022타경5177
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 53.4375㎡(16.165평)
- 건물면적
- 61.2512㎡(18.528평)
- 개시결정
- 2022.11.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미주 / 김미주
- 채권자
- 진주원예농협
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 최저가
- 5,042만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 7,203만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.06 | 5,042만 1,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 1161일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 1188일 |
| 매각일 | 2026.07.064차 | 1321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.4375㎡(16.165평) | 2,940만원 |
| 건물(1) | 61.2512㎡(18.528평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 175원 |
| 건물 | 평 | 634만 7,150원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2022.12.03
- 보존등기일
- 2015.10.22
- 공시가격
- 76,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 용현면 송지리, 용현초등학교 서측 인근, 3번국도변에 소재하는 한독프리아 제1동 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택` 농가` 농경지 등으로 형성되어있는 주택지대로 환경은 비교적 보통인 편임.
- 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
- 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 급`배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.31
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김아영 | 주거용 | 전입:2022-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 374만 2,666원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.03.31 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.04.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.07.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.10.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.11.23 | 임의경매 |
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원
용현면 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
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