경상남도사천시용현면단독주택경남 사천시 용현면 금문리 131 (경남 사천시 용현면 사천대로 969-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경33206(2)
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 29.49㎡(8.921평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오영옥 / 오영옥
- 채권자
- 오케이캐피탈(주)
- 청구금액
- 711만 3,643원
- 감정가
- 1억 3,344만 1,500원
- 매각가
- 4,110만원69.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 1억 3,344만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2025.06.30 | 1억 675만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 8,540만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.08 | 6,832만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.27 | 5,465만 8,000원59% | - |
| 매각 56,550,000원 (42.38%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2026.03.16 | 5,465만 8,000원59% | 유찰 |
| 7차2026.04.27 | 3,826만 1,000원71.3% | - |
| 매각 41,100,000원 (30.8%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.09 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 373일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,344만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 1억 2,863만 3,000원 |
| 건물(3) | 9.92㎡(3.001평) | 288만원 |
| 건물(3) | 4.13㎡(1.249평) | 134만 7,500원 |
| 건물(3) | 7.44㎡(2.251평) | 37만 5,000원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 3만원 |
| 제시외(3) | 2㎡(0.605평) | 17만 6,000원 |
| 제시외(3) | 4.5㎡(1.361평) | 10만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 8,166원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2019.12.05
- 공시가격
- 156,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(4) 본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 `금문마을"내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호(4) 평지내 부정형의 토지로서, 주거용건물부지로 이용중임.
- 기호(4) 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 약4-6미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기호(3-1,3-2)는 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.05
- 배당요구종기일
- 2024.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 711만 3,643원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.05 | 갑구1번오영옥지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.07 | 1번오영옥지분강제경매개시결정 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 1번오영옥지분압류 |
| 갑(8) | 2024.04.22 | 1번오영옥지분강제경매개시결정 |
동일지번 매각 물건
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원
용현면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처