경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 유천리 928, 107동 9층904호 (사천흥한에르가아파트) (경남 사천시 사남면 유천길 281)
과거 경매 이력
경매 2024타경34155
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 57.0273㎡(17.251평)
- 건물면적
- 74.97㎡(22.678평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인혜 / 김인혜
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 8,310만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 1억 6,800만원20% | - |
| 매각 183,100,000원 (87.19%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-20 | ||
| 배당기일 : 2025-07-28 | ||
| 배당종결 : 2025-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.0273㎡(17.251평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 74.97㎡(22.678평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 6,489원 |
| 건물 | 평 | 740만 8,061원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리에 소재하는 구분건물(사천흥한에르가아파트 107동 9층 904호)로서, 부근은 아파트, 공장, 단독주택 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장가지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됨.
- 완경지세 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 북측 및 남측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음.
- 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최진혁 | 주거용 건물의전부 2019.10.27~ | 전입:2019-11-13 확정:2019-11-13 배당:2021-08-10 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.02.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.05.27 | 임의경매 |
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