경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 유천리 928, 110동 14층1401호 (사천흥한에르가아파트) (경남 사천시 사남면 유천길 281)
과거 경매 이력
경매 2021타경175
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- 107.599㎡(32.548평)
- 건물면적
- 142.75㎡(43.182평)
- 개시결정
- 2021.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 삼천포농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 매각가
- 3억 1,100만 1,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.26 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.10.14 | 2억 9,280만원20% | - |
| 매각 311,001,000원 (84.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-30 | ||
| 납부 : 2021-11-22 | ||
| 배당기일 : 2021-12-23 | ||
| 배당종결 : 2021-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.29 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.08.26 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 107.5987㎡(32.549평) | 5,856만원 |
| 건물(1) | 142.75㎡(43.182평) | 3억 744만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 54만 4,244원 |
| 건물 | 평 | 711만 9,633원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2021.01.13
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 사천흥한에르가아파트 110동 14층 1401호로서, 주위는 아파트, 공장, 기존마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중임.
- 남측 및 북측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.19
- 배당요구종기일
- 2021.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이광영 | 주거용 전부[작은방(옷방) 제외] 2019.08.07.~ | 전입:2020-09-10 확정:2021-01-13 배당:2021-03-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.12.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.11.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.02.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.01.07 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.07.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-유치권신고인 이광영, 김상미, 장옥순으로부터 신청외 ㈜세종알엔디 전회장 정영화와의 금전채권 금 365,000,000원을 담보하기 위하여 본건 건물 일부(주방옆 방 1개 제외)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 유치권신고인 이광영과 임차인 이광영은 동일인이고, 김상미는 배우자임
- ▶ 유치권 배제 신청-채권자의 유치권배제신청서 제출됨(2021.09.13. 정정)
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