경상남도사천시사남면아파트경남 사천시 사남면 월성리 12-1, 108동 5층507호 (사천한주빌라트) (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2024타경35783
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 52.1959㎡(15.789평)
- 건물면적
- 59.87㎡(18.111평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)선우컨설팅 / (주)선우컨설팅
- 채권자
- 전가현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 7,239만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 7,200만원20% | - |
| 매각 72,390,000원 (80.43%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1959㎡(15.789평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 59.87㎡(18.111평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 7,282원 |
| 건물 | 평 | 347만 8,549원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(사천한주빌라트 108동 5층 507호)로서, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동축으로 2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:차명옥) | 주거용 전부 2021.06.25~ | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-14 배당:2024-08-12 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2024.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.12 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.12.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.12.20.접수 제22485) 있음. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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